Сделки при участии агентства недвижимости: что получает клиент?

Любая сделка с недвижимостью сопряжена с определенными рисками и материальными затратами. Конечно, всегда хочется немного сэкономить, особенно если в сделку уже вложен практически весь имеющийся капитал или предстоят серьезные расходы. Если осуществлять поиск подходящей недвижимости самостоятельно, то можно немного сократить траты, но не окажется ли будущая сделка под угрозой? Агентства недвижимости — это те организации, которые берут на себя обязанности по подбору подходящего объекта и ряд дополнительных юридических вопросов по сопровождению будущей сделки.

Какие выгоды может получить клиент агентства недвижимости в России

Профессиональное сотрудничество с правильно выбранным агентством недвижимости предоставляет клиентам массу выгод и возможностей.

Экономия сил и сокращение временных затрат на осуществление сделки

Поиск и просмотр вариантов объектов недвижимости — работа трудоёмкая, отнимающая много времени. Неподготовленному человеку для изучения ценовой политики рынка недвижимости, телефонных разговоров и встреч с людьми потребуется несколько десятков часов, которые могут превратиться в дни, недели и даже месяцы.

При этом нет никакой гарантии и уверенности в том, что вы, потратив немало времени, сил и нервов, сможете решить свой жилищный вопрос. Все мы помним, что время – это деньги, поэтому резонно его сэкономить, поручив самую большую и хлопотную часть работы профессионалам.

Грамотная целевая реклама объекта, выработка стратегии продвижения среди конкурентов

Как это обычно бывает, после принятия окончательного решения о продаже на продавца, как лавина, наваливаются следующие вопросы:

— Как и где найти покупателя на свой объект недвижимости?

— На что ориентироваться при планировании рекламной стратегии: на количество аудитории или ее качество?

— Сколько средств предстоит потратить, дадут ли они нужный эффект?

— Какие каналы продвижения информации об объекте задействовать в первую очередь?

Главная задача, которая становится перед агентством — привлечь внимание целевой аудитории и рассказать ей о продаже конкретного объекта недвижимости.

А перед потенциальным продавцом стоит иная задача — не ошибиться в выборе посредника, так как только опытное агентство имеет достаточно практических знаний для проведения качественных рекламных кампаний различных объектов недвижимости и грамотной аналитики цен и спроса на рынке. Тщательно продуманная реклама продаваемого объекта дает нужный эффект и является залогом успеха будущей сделки.

Конфиденциальности и безопасность. Защита от мошенничества и “серного” рынка недвижимости

Если физическое лицо самостоятельно подаёт информацию о продаже своей квартиры в СМИ, решая не обращаться в агентство недвижимости, то в таком случае всегда есть очень высокий риск, что это объявление попадет в руки непрофессиональных маклеров или мошенников. Будьте готовы постоянно контактировать с огромным количеством посредников, «чёрными» риелторами или просто людьми с улицы, которые будут по несколько раз в день осматривать вашу квартиру, превращая её в “проходной двор”. Таким образом, вы потратите деньги, силы, время, а на выходе — нулевой результат.

Что же вы получите, если сразу обратитесь в агентство недвижимости?

  • предоставленная вами информация не попадет к непорядочным людям;
  • в вашу квартиру не попадут случайные люди, а только те, кто действительно собирается приобрести недвижимость или взять ее в аренду;
  • прежде чем показать объект клиентам, проводится предварительная встреча в офисе, предоставляются цифровые фотографии квартиры;
  • после знакомства с документами, удостоверяющими личность покупателя, заключается договор на оказание брокерских (риелторских) услуг;
  •  после вышеуказанных действий агент договаривается о показе квартиры дома, офисного помещения).

Это идеальная схема, разработанная опытными работника сферы оказания посреднических услуг. Обязательно уточните, как именно будет проходить предварительная договоренность с потенциальными покупателями и показ вашей собственности. Если схема действий будет предложена иная, то в качестве предлагаемых риелторских услуг клиент имеет право сомневаться.

 Срочный выкуп квартир агентством

Очень часто бывает так, что вам очень срочно нужна большая сумма денег. Или вам предлагают переехать в другой город, и собраться нужно в ближайшее время. Выходом в такой непростой ситуации может стать срочный выкуп квартир. Услуги по срочному выкупу квартир предлагают практически все крупные агентства недвижимости. Срочный выкуп является таковым, потому что полную сумму за квартиру вы получите в течение 1-3 дней.

В случае срочного выкупа квартиры она становится собственностью риэлтерского агентства и приобретается с целью дальней продажи и получения выгоды. Поэтому квартира выкупается по цене на 15-20% ниже рыночной.

Весь процесс выкупа можно представить в виде нескольких этапов:

1. Оценка квартиры. Для этого необходимо пригласить эксперта, который сможет оценить и рассчитать рыночную стоимость вашей квартиры.

2. Предварительный договор заключается для того, чтобы можно было собрать все необходимые документы и справки для заключения сделки и полную информацию об истории объекта.

3. Третий этап – непосредственно сама сделка. На этом этапе вы можете получить часть денег за квартиру в виде предоплаты. Остальную часть суммы вы получите в банке, после того как договор будет подписан и зарегистрирован. После этого вам нужно просто предъявить этот договор в банке и снять оставшуюся часть денег со счета. В некоторых случаях есть возможность сократить срок получения денег до одного дня.

Была полезна эта статья?
ДаНет

Оставить комментарий

Твой email не будет опубликован.