Налоговый вычет при покупке квартиры

Обычно, когда человек покупает новую квартиру, он тратит все свои сбережения, а если что и остается, то уходит на ее ремонт и обустройство.

Именно в таких случая человеку, купившему квартиру, оказывает помощь государство. Социальная программа реализуется через налоговый вычет, который может получить собственник квартиры. Но при этом следует помнить несколько важных моментов. Дело в том, что на получение такого вычета имеют право лишь те люди, которые работали официально, а, значит, платили подоходный налог. Человек, который не трудоустроен, не имеет возможности его получить.

Таким образом, официальное трудоустройство и “белая зарплата” являются главными условиями получения налогового вычета.

Пути получения налогового вычета при покупке квартиры

Такую помощь (налоговый вычет) можно получить двумя способами:

Первый вариант, когда человек после покупки квартиры может больше не уплачивать подоходный налог в течение определенного периода, то есть свою зарплату он получает на 13% больше. Все, что ему необходимо в таком случае — предоставить постановление налоговой инспекции в бухгалтерию по месту работы. Необходимо понимать, что руководитель при этом не несет никаких расходов, и увеличение зарплаты на 13% не означает, что он теперь будет платить работнику больше, просто те средства, которые раньше перечислялись государству, теперь будут перечисляться работнику. Это самая эффективная схема возврата подоходного налога при покупке квартиры.

Второй вариант получения вычета, когда всю сумму можно получить сразу. Это выгодно в тех случаях, когда работник думает, что в скором времени он может уволиться, либо ему срочно нужны деньги. Собрав необходимые документы и подав налоговую декларацию, не лишним будет дать специалисту заполнить ее во избежание ошибок, после этого через какое-то время вы получите свои деньги.

Какие расходы предполагают возможность возврата налога при покупке квартиры

Покупка квартиры входит в перечень государственной программы возврата средств гражданам РФ. Если вы не являетесь резидентом страны, но имеете официальное трудоустройства на ее территории и платите налог по форме НДФЛ, то такая господдержка тоже может быть вами оформлена на равных условиях.

Программа включает в себя возможность получения средств на ремонт приобретенного жилья:

  • Оплата услуг строительно-ремонтной бригады.
  • Приобретение строительных материалов.
  • Покупка мебели, сантехники, бытовых приборов.
  • Разработка проекта, сметы, дизайнерские услуги.

Такая помощь возможна, если по документам жилье относится к недостроенным или без отделочных работ. Это обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку: на какой размер “кэшбека” можно рассчитывать?

Размер возврата налоговых средств строго ограничен. Если вы покупаете квартиру, то максимальное количество средств, которое удастся получить от государства, не будет составлять более, чем 260 тысяч рублей. В случае погашения процентов по ипотеке вы можете рассчитывать на сумму, не превышающую 360 тыс. рублей. Конкретная сумма налогового вычета определяется индивидуально.

Кому положена денежная помощь?

Помимо общих правил получения финансовой государственной поддержки, существуют определенные нюансы, о которых вам нужно знать перед подачей прошения о налоговом вычете.

Если вы приобретаете недвижимость на чужое имя и не являетесь официальным собственником купленных метров, то эта программа для вас действовать не будет. Равно как и для нового владельца. В таком случае на помощь от государства не стоит надеяться на законодательном уровне. Исключением является только вариант, когда вы покупаете жилплощадь ребенку или особе, над которым вы держите опекунство, в возрасте до 18 лет.

Зачастую квартира покупается супругами, в таком случае налоговый вычет в сумме до 2 млн. рублей полагается обоим супругам в равной доле. Если заявка на получение вычета была оформлена в 2019 году, то сумма по форме 3-НДФЛ будет рассчитываться исходя из уплаченных налогов за предыдущие три года.

Каковы ограничения на получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Получение налогового вычета возможно единоразово, но сумма в полном объеме может распространяться на несколько объектов недвижимости.  Когда установленная сумма будет выплачена налогоплательщику в полном объеме, он утрачивает право на повторную подачу заявки на такую выплату. Но правило это распространяется только на покупку квартиры. В случае погашения ипотечного долга такая госпомощь выдается единоразово, даже если сумма не погашена в полном объеме.

Право на получение налогового вычета не распространяется и на жилье, купленное при участии сторонних лиц или использования материнского капитала.

Итак, чтобы иметь право на получение налогового вычета при покупке квартиры, вы должны:

  • Быть трудоустроенным официально и уплачивать налоги.
  • Покупаемое жилье должно находиться на территории РФ.
  • Вы являетесь собственником купленной квартиры.
  • Вы подаете заявку на получение возврата средств по налогу впервые.
  • Жилье не было приобретено с участием сторонних лиц.

Документов при этом нужно будет собрать сравнительно немного: из основных — справка из налоговой, выписки из банка при взятии ипотеки, справка от работодателя, копии некоторых дополнительных документов в зависимости от цели взятия налогового вычета.

Была полезна эта статья?
ДаНет

Оставить комментарий

Твой email не будет опубликован.