Как получить разрешение на строительство жилого объекта недвижимости в 2020 году

Сегодня строительство частного жилья уже не относится к редкому явлению. Загородные коттеджи, небольшие дачные домики, частные дома в черте города — все это сегодня уже не привилегии элиты, а доступная возможность для любого гражданина РФ.

Зачем нужно разрешение на строительство частного дома

Сейчас всё больше легальных построек, но всё ещё встречаются и самовольные, те, что возвели сами владельцы участка без соответствующего разрешения и без легализации. Это означает, что физическое лицо не является законным хозяином данного загородного дома, а только владельцем стройматериалов. Такие постройки нельзя подарить, завещать, а также сдать в аренду. Такого дома очень просто лишиться, поэтому любую стройку на земельном участке необходимо оформлять легально.

форма разрешения на строительство в 2020 году

Как оформить разрешение на стройку

Процесс оформления различной документации важен при постройке зданий любого назначения, будь то частная жилая собственность на одну семью или крупный жилой комплекс. Если предполагается возведение большого по площади помещения (более 500 кв. метров, то необходимо официальное уведомление о начале строительства. В МФЦ этому документу присваивают регистрационный номер, по которому разрешено строительство дома.

Как подать декларацию в МФЦ?

Для получения разрешения на строительство необходим пакет следующих документов:

• заявление;

• право на владение земельным участком;

• договор купли-продажи земли;

 • ксерокопия паспорта;

 • план участка, заверенный органами кадастрового учета.

Для подачи заявления необходимо взять правильную форму уведомления в центре предоставления административных услуг или в МФЦ и заполнить декларацию по соответствующим требованиям.

Чтобы верно заполнить декларацию, нужно изучить образец заполнения в МФЦ, либо на онлайн сайте.

Нужные документы с декларацией сделать в 2-х экземплярах: один останется в МФЦ, а второй необходимо хранить дома на случай форс-мажорных ситуаций, например, в МФЦ могут потерять документы и сказать, что вы их не подавали, а вы им сможете предоставить второй экземпляр с датой подачи.

В уведомление о начале строительства указывают данные:

1. Физического лица и его права на землю.

2. Вид участка.

3. Параметры планируемого объекта.

4. Схему расположения участка.

Получение разрешения дает право на начало подготовительных работ для строительства.

Когда вступает в силу разрешенный документ?

Согласно закону, при подаче разрешительных документов работает принцип молчаливого согласия: гос. орган в течение 10 дней должен дать отказ или разрешение на строительство, если он этого не сделал, значит с 11 дня подачи документов можно начинать строительство здания.

Отказ выдается на руки либо присылается почтой, если данный документ не получен, то значит он вступил в силу. Если документ придет через 4 месяца, то с 11 дня до получения письма с отказом штрафы не предусмотрены.

Отказной документ на строительство объекта может быть получен в двух случаях:

  1. если вы подали неполный пакет документов;
  2. Если вы указали неточные (заведомо искаженные) данные.

При смене собственника оформлять здание необходимо в МФЦ, там же, где брали разрешение на строительство.

Как получить помощь специалистов в оформлении документов на постройку зданий

Обращение за помощью к специалистам, которые компетентны в этом вопросе и возьмут на себя оформление документов и проектных работ, сэкономит ваше время, нервы, деньги.

Вы можете получить бесплатную помощь от государственного юриста или нотариуса в таких вопросах:

  • Оформление строительного паспорта.
  • Сбор проектной документации.
  •  Заполнение регистрационного уведомления для начала строительства.
  • Получении декларации о начале и окончании работ стройки здания.
  • Оформление договора технического надзора за строительным процессом.

Лицензия на строительство обезопасит вас от сноса возведенного сооружения и непредусмотренных штрафных санкций. Заблаговременное оформление бумаг – гарантия успешного результата строительства.

Схема получения разрешения на строительство частного дома

Если предполагается возведения частного дома или дачи, то первым делом владелец земельного участка должен иметь на руках документы, подтверждающие его право собственности на землю, и если таковых не имеется или они недооформлены, то первоочередно завершается процесс получения официального права на владение земельным участком и его приватизации при необходимости. Убедитесь, что участку присвоен кадастровый номер и он занесен в Госреестр.

После этого предстоит оформить строительный паспорт. Это разрешительный документ, который будет основой вашего юридического права на возведение какого-либо строительного объекта. Такой документ выдается на строительство дома площадью до 300 кв. м. Если планы более масштабны, то необходимо получение градостроительной документации и внесение обязательного паевого взноса.

Для получения строительного паспорта необходимо собрать пакет документов:

  • Паспорт и ИНН (оригинал или нотариально заверенные копии).
  • Документы на право собственности на земельный участок.
  • Предварительный план постройки.
  • Если у участка есть другие совладельцы, то он них требуется заявление на разрешение строительства.
  • Документы на подключение коммуникаций.

Завершающий этап — уведомить местные административные органы о начале строительных работ.

Была полезна эта статья?
ДаНет

Оставить комментарий

Твой email не будет опубликован.